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办公室对于各个企业来说,都是重中之重,它关系着企业的形象问题,如今的市场根据客户的需求提供办公位出租,小型办公室出租等等,今天要和大家分享的是朝阳区小型办公室租赁常识,欢迎朋友们前来关注,共享空间也希望能够帮助到大家。

 

朝阳区小型办公室租赁

 

朝阳区小型办公室租赁小常识:

 

手续要合法、齐全

 

出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人,并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

 

费用要明确

 

租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。确定租金是否含税;物业管理费中包含的服务内容;停车是否另收费,如果收费,要了解清楚停车费的计费方式及标准。

 

注意约定免租期

 

交付的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。

 

俗话说得好,知己知彼百战不殆,公司要想顺利发展,一个合适的办公环境是必不可少的,大家还是先多多学习办公租赁方面的常识,等到有需要的时候就不用手忙脚乱的了,可以参考朝阳区小型办公室租赁常识,也可以直接找一个比较可靠地办公租赁平台。

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